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汉阳一小区开发商将架空层隔成两层市民质疑

发布时间:2019-09-25 19:02:55

汉阳一小区开发商将架空层隔成两层 市民质疑是否获批

昨天,武汉晚报再次前往汉阳区城管委,依旧没有采访到分管的业务部门。因为同一件事情的采访,这已经是第二次吃“闭门羹”。

上周,市民刘先生反映,他在位于汉阳的中海琴台华府5栋买了一套房,最近发现开发商正在对一楼的架空层进行施工,准备将该架空层分隔为上下两层,具体用途不明。

开发商变更楼体结构,是否获得了审批?如果没有获得审批,该由什么部门来处理?就此先后走访了汉阳区房管局、汉阳区国土规划局和汉阳区城管委,但截至发稿时,依旧没能得到一个确切的答案。

业主投诉

开发商私自更改楼体结构

今年元月份,刘先生在中海琴台华府的房子交付了,但在装修期间,却遇到了一些让他很不舒服的事情。

“我买的是二楼的房子,窗子外边有一个大平台。在装修过程中,楼上经常往下扔垃圾、钢筋头子、砖块,甚至粪便。”刘先生说,他曾向开发商和先期物业反映过,希望开发商和物业能督促小区内的施工队文明装修,但没起到什么作用。

“这些都是小问题,我觉得最大的事,是开发商在一楼的架空层私自施工,将架空层分隔成上下两层,具体做什么还不知道,但这肯定侵害了我们业主的权益。”刘先生说,从本月初开始,施工队开始在架空层装架钢筋、顶杆,在架空层中间部位搭建隔层。

在现场看到,架空层已经被分隔成上下两层,下边一层密密麻麻由顶杆撑着,上边一层的钢筋和木板已经固定好,即将开始混凝土浇筑。

开发商回应

属自主行为

这处架空层的施工是否像刘先生所说的是“私自施工”?分隔之后的用途是什么?从施工现场离开后,前往中海琴台华府营销中心采访,工作人员要求留下以及采访问题,表示会有专门人员接受采访。

15日下午,一名工作人员通过联系,对业主反映的问题作出了回应。

“那个架空层是一片空旷的空间,你去现场看的话,可以发现,如果那里晚上不开灯的话,会比较偏僻,也许有人会在那里撒尿,业主从那里通过的时候,可能会不安全。我们对它进行改造,未来可能会作为棋牌室或者放一些运动器材供业主使用。”这名工作人员说,改造的目的是为了业主的安全考虑,并不是为了盈利目的。

??追问这项施工改造是否需要向相关部门报批,是否已经取得了施工许可?这位工作人员称:该架空层的施工改造属于开发商的自主行为,不用向相关部门备案或者报批。

追访

连吃两次“闭门羹”

在居民楼的架空层进行改造施工,是否可以由开发商自行实施?是否可以不用向相关部门报批?如果需要报批,该由什么部门来处理?15日下午,先后采访了汉阳区房管局、汉阳区国土规划局和汉阳区城管委。

汉阳区房管局一位工作人员听介绍完情况表示,该楼盘房屋已经售出,开发商对架空层进行的改造,应该由国土规划部门审批、管理。

以业主的身份找到汉阳区国土规划局,该楼4层办公室一位工作人员查看资料之后表示,中海琴台华府送交的审批资料中,目前施工的位置按照规划,确实是一处架空层,“他们楼盘的规划情况我们已经验收完成了,并且没有收到过要求更改规划的资料。具体情况需要到楼下执法部门询问。”

执法部门所在的办公室内

汉阳一小区开发商将架空层隔成两层市民质疑

,一位工作人员表示:我们局已经验收完成的楼盘,又进行结构更改的,是由城管部门管理。

最后,前往汉阳区城管委,负责接待的工作人员表示,该局宣传科人员外出,无法协调的采访。

昨天下午,再次前往汉阳区城管委,一名工作人员表示,该局宣传科人员正在休假,无法协调采访具体业务部门。

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