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廣州一月樓市均價環比跌一成成交量大漲三成

发布时间:2020-01-21 07:08:34

虽然1月份宏观政策面上接连出招,存款准备金率上调0.5个百分点,以及“国八条”出炉,上海、重庆开征税等一系列宏观调控组合拳,对广州楼市的价格似乎马上就有一定的效果去年年底一度被压抑的成交量还是在今年1月份得到了释放,但均价还是出现了下降的迹象相比去年底,成交量大涨三成之余,均价也环比下降10. %,达到12184元/平方米

根据数据显示,1月1日~1月 0日,广州十区二县一手住宅成交面积为100.6万平方米,同比增长25%,环比增长 2.9%;成交套数为8628套,同比增长28%,环比增长29.9%,无论是成交面积还是套数均超过去年11月、12月在价格方面,1月份广州十区两市一手住宅均价为12184元/平方米,环比下降10. %,但同比依然上涨6.5%

除了增城与从化两个县级市,1月份全市十区一手住宅成交均价为14717元/平方米,同比上涨15%,环比下降7.1%,成交面积则为67.6万平方米,同比上涨9.2%,环比上涨19.9%

从区域成交情况来看,中心六区1月一手住宅均价达21 2 元/平方米,同比大涨29%,环比微降 .1%;成交面积为29.5万平方米,环比上涨16.5%新四区与二县市一手住宅均价则为8 51元/平方米,同比上涨1 %,但环比跌幅达10. %;成交面积为71万平方米,环比大涨41.1%

在1月录得有成交的楼盘当中,均价前三名依次为凯旋、爱群会景湾和帝景山庄,其中凯旋新世界成交均价超50000元/平方米

由于临近春节,1月份广州一手住宅新增供应也因此出现大幅减少的现象,据统计显示,1月广州住宅新增货量仅为约5084套,较12月份大幅减少 718套

业内人士分析,随着中央于1月份出台“国八条”调控重拳,新政不仅要求提高二套房首付比例至60%、调整营业税征收,同时还要求地方设定房价控制目标、限购令在全国范围全面铺开,调控力度较2010年的“新国十条”与“新五条”有过之无不及,加上货币政策收缩趋势明显,预计接下来成交量或将逐步回落;但与此同时,在通胀预期下,房价短期内出现松动的可能性不大,维持高位盘整或许是最有可能的走势

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