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2018年1月中国房地产企业销售业绩TO

发布时间:2019-08-16 18:51:34

2018年1月中国房地产企业销售业绩TOP100

特别声明:房地产企业销售数据统计是以2018年1月日期间销售的商品房为统计口径,主要依据CREIS中指数据在各地的销售监测数据,并参考本月总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的城市或项目,由企业提供相关证明文件,经课题组对数据进行严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担。

2017年

,在“房住不炒”的基调下,全国商品房销售面积与销售面积同比分别增长7.7%、13.7%,成交量再创新高,但增速连续下滑,优秀房企凭借强大的竞争力实现了较为快速的增长。进入2018年,在房地产市场调控政策并未松绑的背景下,对房地产企业的考验将更加严峻,且看优秀房企在新年开篇将如何呈现。

图:2018年1月房企各阵营的数量、销售额及销售面积均值情况

从销售情况来看,单月销售破百亿的房企有19家,不同梯队房企均实现较高增长。2018年1月份,销售额超过百亿的企业均值为227亿元,其中碧桂园、万科、恒大销售额均突破600亿,万科更是同比大幅增长75.3%;中梁销售额达115亿元,单月完成去年一季度的销量,增长迅速。亿、亿、亿的企业分别有18家、16家、47家,单月10亿成为销售TOP100的基本。

图:2018年1月份销售前十企业的各城市等级销售额贡献占比

分城市等级来看,二线、三四线城市仍为销售TOP100房企的主要业绩贡献区域。2018年1月份,销售前十企业的主要业绩贡献区域集中在二线以及三四线城市,其中二线城市销售额贡献度达53.10%,是其主要的业绩来源;但与2017年百亿代表企业 的城市贡献度对比来看,三四线城市的业绩贡献率高出7.53个百分点。

表:2018年1月份部分房地产企业的收并购事件

销售TOP100房企持续加大收并购力度,拓宽布局城市以及业态。2018年1月份,收并购成为房企获取项目用地重要途径之一,如23日绿地以18.55亿收购宋隆小镇70%股权,项目总面积约300万平方米,是绿地在珠三角继佛山高明千亩文旅小镇项目后的第二个文旅项目,有效拓宽绿地在珠三角区域的布局;同时,收并购也是房企丰富运营业态的方式,如当代置业斥资15.5亿元收购北京爱丽华100%股权并承担其相应债务,是当代置业第一次运营存量物业。

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